Erwachsene Kinder (ab 18 Jahren) sollten im Mietvertrag aufgeführt werden und sie sollten auch den Mietvertrag unterzeichnen. Dies ist der dritte und letzte Teil einer dreiteiligen Artikelserie von James Lehman, MSW, über das schwierige Thema der zu Hause lebenden erwachsenen Kinder. In diesem Segment befasst sich James mit der Frage, ob es darum geht, eine Lebensvereinbarung mit Ihrem Kind zu schließen. Wie bereits erwähnt, gelten Minderjährige nicht als Mieter und müssen nicht im Mietvertrag sein. Sie können als Insassen aufgeführt werden, wenn staatliche Gesetze es zulassen, aber den Mietvertrag nicht unterzeichnen können. Wenn ein Vermieter ein kleines Zeichen hat, wird es vor Gericht nicht als tragfähiger Vertrag halten, da der Minderjährige nicht als Erwachsener betrachtet wird. Hier ist ein Beispiel von Informationen, die Sie in einen Mietvertrag aufnehmen können, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern. Weitere Hilfe finden Sie in diesem Leitfaden, wenn erwachsene Kinder nach Hause ziehen. Bitten Sie Ihr Kind, den Mietvertrag zu lesen und zu unterzeichnen, der zeigt, dass es die Mietbedingungen akzeptiert.
Sammeln Sie eine Vorauszahlung oder Kaution — falls zutreffend — bevor sie die Immobilie in Besitz nimmt. Nach dem Bodenrecht kann ein Minderjähriger jedoch kein „rechtliches” Interesse an Grundstücken haben und nur ein „angemessenes” Interesse haben. [2] Dies schafft Schwierigkeiten für Vermieter bei der Gewährung und Beendigung von Berufsrechten für Minderjährige, da je nach Art der Vermietung möglicherweise kein direktes Vertragsverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Minderjährigen besteht. Natürlich müssen Vermieter erwachsene Kinder von bestehenden Mietern legal als Erwachsene behandeln, aber ihre Erwartungen entsprechend anpassen, um der Realität der Situation Rechnung zu tragen. Während diese neuen Erwachsenen in der Tat im Mietvertrag aufgeführt werden sollten, werden die meisten neuen Erwachsenen nicht viel über Mietverträge, Mietverträge und mehr wissen, und sie werden einfach ihren Eltern vertrauen und unterschreiben, wo sie gesagt werden. Stellen Sie sicher, dass Sie und Ihr junger Erwachsener die Zeitleiste für ihren Aufenthalt verstehen. Vertraglich könnte es so lauten: Junge erwachsene Kinder, die sich nicht kompetent fühlen, werden sich weigern, verantwortung für irgendetwas zu übernehmen. Und außerdem werden sie es so lange tun, wie sie sie lassen. Die Eltern sollten bereit sein, damit umzugehen, aber nicht durch Schreien und Schreien und nicht durch Entschuldigungen für sich selbst. Gehen Sie stattdessen mit dem ruhigen Spruch um: Das bedeutet, dass der Vermieter, wenn der ursprüngliche Mieter keine Miete zahlt, von allen anderen im Mietvertrag genannten Erwachsenen Eine Entschädigung verlangen kann.
Es bedeutet auch, dass, wenn der Vermieter versucht, die Kosten für die Reparatur von Schäden an der Mietimmobilie zu suchen, die der neue Erwachsene abgeholt werden kann. Selbst die wärmsten Begrüßungen könnten an diesem Punkt frostig werden. Aber bedenken Sie Folgendes: In diesem Alter erwachsener Kinder, die im Elternhaus leben – laut Pew Research Center die häufigste Wohneinrichtung für Millennials (heute 18- bis 34-Jährige) – haben Eltern viele Gründe, ihr Fleisch und Blut mit einem Mietvertrag zu präsentieren. Dies gilt jedoch nicht für Verträge für „Notwendigkeiten”, wenn der Minderjährige über ausreichende Kapazitäten verfügt, um die sich daraus ergebenden Verantwortlichkeiten zu verstehen (dies wird in jedem Fall eine Frage der Tatsachen sein). [1] Wenn Sie Ihre Überraschung darüber überstehen können, dass Sie erwartet werden, einen Mietvertrag mit den Leuten zu unterzeichnen, die Sie aufgezogen haben, werden Sie feststellen, dass es auch für Sie große Vorteile gibt. „Der Mietvertrag gibt den Kindern die Möglichkeit, eine Mietgeschichte zu entwickeln”, sagt Sian. Es kann auch, so Berg, „dem Kind helfen, Kredite aufzubauen und dem Kind zu ermöglichen, Konten mit Versorgungs-, Kabel- und anderen Dienstleistern zu eröffnen.” Diese Stichprobe von Mietvertragsbedingungen ist ein guter Ausgangspunkt für den Übergang Ihres jungen Erwachsenen, der nach Hause zieht. Zusätzlich zu den obigen Gliederungen sollten Sie alle Angaben hinzufügen, die für Ihr Zuhause einzigartig sind. Minderjährige haben eine begrenzte Fähigkeit, einen rechtsverbindlichen Vertrag abzuschließen, es sei denn, der Vertrag ist für „Notwendigkeiten” (d. h. Dinge, die für den täglichen Lebensunterhalt erforderlich sind).