Vertraglich können Sie verjährte Verjährungsfristen gesetzlich umgehen, jedoch nur in Bezug auf die im Vertrag enthaltenen Inhalte; alles, was nicht im Vertrag erfasst wird, ist für die gesetzlich verfügbaren Verjährungsfristen offen. Beispiele hierfür sind Garantien und Garantien, Unterschiedliche nanwendungsbereich, innovative risiken und Risiken, die im Vertrag nicht erwähnt werden [wie Verschmutzung und regulatorische Geldbußen und Strafen]. Keine der beiden Ruheverjährungsgesetze gilt für Hauseigentümerklagen, die auf Mängeln im Neubau beruhen, oder für Situationen, in denen der Bauherr Eigentümer oder Eigentümer des Grundstücks ist. Im Interesse der Harmonisierung hat der Gesetzgeber auch die relative Verjährungsfrist für ungerechtfertigte Anreicherung auf drei Jahre verlängert. Darüber hinaus wurde eine relative Verjährungsfrist von drei Jahren für die vertragliche Haftung bei Tod einer Person oder Personenschäden eingeführt, was eine exotische Ausnahme im Bereich der Verträge darstellt. Diese Neuheit ist für Opfer unglücklich, die nicht von langfristigen Schäden betroffen sind (d. h. wenn der Schaden vor Ablauf der ordentlichen Zehnjahresfrist eintritt), da die Verjährungsfrist für ihre vertraglichen Ansprüche drastisch verkürzt wird, während die vertragliche Haftung für Sachschäden noch auf zehn Jahre begrenzt ist (Art. 127 CO).
Wenn bei einem Bauprojekt etwas schief geht, benötigen Eigentümer und Auftragnehmer möglicherweise Zeit, um einen potenziellen Anspruch zu untersuchen und geltend zu machen. Die Parteien sollten die Aussicht auf einen Rechtsstreit nicht auf unbestimmte Zeit fürchten müssen; alle haben ein Interesse daran, dass die Endgültigkeit darüber besteht, was als nächstes geschehen wird und ob es notwendig sein wird, eine Verteidigung auf einen Anspruch zu montieren. Über die beteiligten Parteien hinaus hat die Öffentlichkeit ein Interesse daran, dass die Gerichtsressourcen effizient genutzt werden. Die staatlichen Gesetzgeber wägen diese konkurrierenden Interessen ab, wenn sie „Verjährungsstatuten” festlegen, d. h. Gesetze, die Fristen für die Einreichung von Klagen im Rahmen schriftlicher Verträge, einschließlich Bauaufträgen, festlegen. In Virginia hat eine Person fünf (5) Jahre ab dem Datum, an dem ein Bauvertrag angeblich verletzt wurde, um eine Klage einzureichen. In Bezug auf den Zeitpunkt, ab dem ein Verzicht auf die Verjährungsfrist möglich ist, hat der Bundesgerichtshof 2006 entschieden, dass es nicht möglich ist, bereits zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses auf die Verjährungsfrist zu verzichten. Dagegen sieht das neue Gesetz vor, dass ein Verzicht erst ab Beginn der Verjährungsfrist möglich ist, was anders ist und der zeitpunkt möglicherweise schwieriger zu bestimmen ist.
Um dieses Problem anzugehen, wurden in der Generalversammlung zwei identische Gesetzesentwürfe vorgestellt, HB 1667 (Kilgore) und SB 1369 (Norment). Diese Gesetzesentwürfe bringen das Commonwealth und seine Agenturen in die gleiche Verjährungsfrist, in der private Parteien in Virginia tätig sind. Kurz gesagt, die Rechnungen würden Virginia und seine Agenturen verpflichten, innerhalb von fünf (5) Jahren nach Abschluss des Bauvertrags, einem Gewährleistungsanspruch innerhalb eines (1) Jahres nach Ablauf der Garantie, einen vertraglichen Anspruch geltend zu machen, und würde die Haftung der Bürgschaft im Rahmen einer Leistungsanleihe weiter einschränken. Am 21. Januar 2019 stimmte der Ausschuss der Senatsgerichte mit 13:0 Stimmen für das Senatsgesetz (SB1369) und wurde am 21. Januar an die Gerichte verwiesen, 2019.To dieses Problem anzugehen, zwei identische Gesetzesentwürfe, HB 1667 (Kilgore) und SB 1369 (Norment) wurden in der Generalversammlung vorgestellt.